#3652 – Wohnen – Kauf – Berlin Berlin-Friedrichshain

Samariterviertel: Vorderhauswohnung im 2.OG steht zum Verkauf

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83,3 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Balkon

Ihr Wohnungsverkauf in Berlin

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Investitionsgelegenheit in Friedrichshainer Kiezlage aus Fondsauflösung:
Die Wohnung befindet sich in einem von zwei nebeneinander liegenden Altbauten, die einen Doppelhof bilden. Das Gebäudeensemble wurde zwischen 1999 und 2000 kernsaniert.
In diesem Zuge wurden im Gemeinschaftseigentum Fassaden, Treppenhäuser, Fenster und Türen, sowie Dach, Stränge und die gesamte Hauselektrik saniert. Zwei moderne Gaszentralheizungen wurden eingebaut. Die Deckenbereiche zwischen oberstem Geschoss und Dach sind bereits gedämmt, ein Dachausbau ist geplant. Vor dem vergangenen Winter wurde vom Fonds die gesamte Rückfassade gedämmt.
Die Wohnungen im Haus befinden sich in ebenso gutem Zustand wie das Gemeinschaftseigentum. Neben neuen Bädern, Fenstern, Böden und Elektrik, wurden die meisten Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet. Balkone in den Vorderhäusern, französische Fenster in den Berliner Zimmern, und gute Schnitte sorgen für eine sehr gute Wiedervermietbarkeit. Wenn möglich wurden Dielenböden und alte Türen erhalten.
Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit für eine Investition in sehr gefragter Lage und zu einem ausgesprochen konkurrenzfähigen Preis nicht entgehen.

Bitte beachten Sie den 10-jährigen Sonderkündigungsschutz nach Teilung und entsprechendem Erstverkauf.

Basisinformationen

Projekt
Proskauer. Lage. Rendite. Chance.
Ort
10247 Berlin Berlin-Friedrichshain (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
2
Wohnfläche
83,3 m²
Zimmer
3,0

Lage

Tolle Lage in Friedrichshain, am Rande des Samariter-Kiezes, in einem der beliebtesten Wohnquartiere Berlins. Sie befinden sich nur ein paar Minuten von Berlin-Mitte und vom Alexanderplatz entfernt. Wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich die Straßenzüge mit vielen Restaurants und kleinen Läden. Für Einkaufsmöglichkeiten ist in der Frankfurter Alle und im Ring-Center bestens gesorgt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Sowohl Tram, S-Bahn als auch die U-Bahn sind schnell zu Fuß erreichbar.

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