#4568 – Kauf – Berlin Moabit

Moabit: Altbauperle im Stephankiez: Kapitalanlage im 4. OG

229.000 €
Kaufpreis
52,9 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
  • Stuckaltbau
  • Kapitalanlage
  • Stephankiez

Sichern Sie sich eine Kapitalanlage in diesem wunderschönen Prachtbau im Stephankiez, in dem wir Ihnen Eigentumswohnungen von ca. 25m² bis ca. 114m² anbieten können. Die Vorderhauswohnungen verfügen über Balkone, deren schöne eiserne Geländer detailgetreu saniert wurden. Der klassische und für Berlin typische Altbau besticht durch seine verspielten Fassadendetails. Auch in den Wohnungen sind die altbautypischen Elemente erhalten, u.a. die Dielenböden. Mit seinen insgesamt 31 Einheiten im Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude macht das Haus einen sehr gepflegten und gut sanierten Eindruck. Es fügt sich in diese unserer Meinung nach schönsten Straße Moabits in die erhaltene Altbaustruktur ein. Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen vermietet sind und Mieter mit Mietbeginn vor Teilung einen 10-jährigen Sonderkündigungsschutz gegen Eigenbedarf haben nach dem Erstverkauf nach Teilung.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Kurt-Tucholsky-Grundschule
  • Anne-Frank-Grundschule
  • Moabiter Grundschule
8 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Deutsch-polnischer Kinderladen Maluch e.V.
  • EKT Cheburashka
  • EKT Sagaland e.V.
  • Kinderladen Stoppelhopser e. V.
  • Kita Havelberger Straße
  • Kita Rathenower Straße
  • Kita Sonnenstern
  • Kita Spielraum Perlentaucher
45,7% Internationalisierung Anteil der Menschen mit Migrationshintergund
Türkei
22,7%
Arabische Länder
8,9%
Polen
7,6%
Italien
3,7%
Frankreich
3,2%
1 Personen Ø Haushaltsgröße Durchschnittliche Größe der Haushält in diesem Kiez
Einpersonenhaushalte
65,7%
Zweipersonenhaushalte
18,8%
Dreipersonenhaushalte
7,4%
Vier-und-mehr-Personenhaushalte
8,1%
4 Kulturveranstaltungen Kulturveranstaltungen in der Nähe
  • Berliner Philharmonie
  • Admiralspalast
  • Konzerthaus Berlin
  • ACUD
Ort
10559 Berlin Moabit (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Etage
4 von 5
Wohnfläche
52,9 m²
Zimmer
1,5

Preisinformationen

Kaufpreis
229.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld (inkl. Heiz- und Betriebskosten)
171,00 €
Monatliche Mieteinnahmen
222,03 €

Objekdaten & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
68,9 kWh/(m²·a)
Energieausweisdatum
2010-04-26
Energieausweis gültig bis
2020-04-26

Lage

Der klassische Berlin Altbau befindet sich in einem verkehrsberuhigten Teil des zentralen Stadtbezirks Moabit, im Stephankiez. Dieser Kiez erfreut sich größter Beliebtheit und verfügt über einen zusammenhängenden und sehr schönen Altbaubestand. Die Technische Universität (TU), das Regierungsviertel und der Charité Campus Virchow Klinikum sind schnell erreichbar. Zur Naherholung bieten sich der Tiergarten und der Zoologische Garten an. An der nahegelegenen Turmstraße befinden sich diverse Shoppingmöglichkeiten, der Kurfürstendamm, aber auch den Hauptbahnhof sind schnell erreicht. U- und S-Bahn sowie diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben Studenten haben viele kreative Köpfe den Bezirk für sich entdeckt.