#5271 – Wohnung – Kauf – Berlin Kreuzberg

74,6 m² Wohnung in Kreuzberg. Untervermietete Einheit, schöne und zentrale Lage.

275 €
Kaltmiete
275.000 €
Kaufpreis
74,6 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller
  • Balkon
  • Garten

Absolut süße 2-Zimmerwohnung mit Süd-Ausrichtung und großer Terrasse in Kreuzberg. Die Einheit in einem Altbau zwischen Bergmannstraßen-Kiez und Landwehrkanal ist untervermietet. Es ist kein Erstverkauf nach Teilung, es besteht kein Sonderkündigungsschutz und kein Vorkaufsrecht. Die Wohnung zeichnet sich durch helle und große Räume und eine sehr nette Wohnküche aus. Zurzeit wird die Einheit vom Mieter untervermietet. Bitte kontaktieren Sie uns, um hierzu weitere Informationen zu erhalten. Das Objekt benötigt eine Überarbeitung, ist aber eine ansonsten solide Immobilie.

7 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Charlotte-Salomon-Grundschule
  • Aziz-Nesin-Grundschule
  • Bürgermeister-Herz-Grundschule
  • Lenau-Grundschule
  • Reinhardswald-Grundschule
  • Islamische Grundschule
  • Lemgo-Grundschule
9 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Guten Tag Kinder e.V.
  • EKT Kindervilla Waldemar e.V.
  • EKT Springteufel e.V.
  • Europa-Kita
  • Kita Baerwaldstraße
  • Kita Fontanepromenade
  • Kita Löwenzahn
  • Kita Solmsstraße
  • Kita Spielhaus
39,4% Internationalisierung Anteil der Menschen mit Migrationshintergund
Türkei
19,8%
Arabische Länder
7,4%
Polen
6,6%
Italien
5,8%
Frankreich
4,2%
1 Personen Ø Haushaltsgröße Durchschnittliche Größe der Haushält in diesem Kiez
Einpersonenhaushalte
66,1%
Zweipersonenhaushalte
18,4%
Dreipersonenhaushalte
7,8%
Vier-und-mehr-Personenhaushalte
7,7%
2 Kulturveranstaltungen Kulturveranstaltungen in der Nähe
  • Tempodrom
  • Mercedes-Benz Arena Berlin
3 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt am Südstern
  • Öko-Wochenmarkt Chamissoplatz
  • Wochenmarkt Schönleinstraße am Hohenstaufenplatz
Ort
10961 Berlin Kreuzberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
2 von 5
Wohnfläche
74,6 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
275.000 €
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
226,00 €
Mieteinnahmen
378,00 €

Objekdaten & Energie

Baujahr
1918
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
176,0 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser
ja
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2008-09-08
Energieausweis: gültig bis
2018-09-08

Ausstattung

  • Großer Balkon
  • Helle Ausrichtung
  • Südausrichtung

Lage

In einer der beliebtesten Kiezlagen Kreuzbergs gelegen, gelangen Sie von hier in wenigen Minuten zu Fuß in den Bergmann-Kiez. Alles ist geboten: Nachtleben, Restaurants, Cafés, Erholung im nahe gelegenen Volkspark Hasenheide oder am nur wenige Minuten entfernten Landwehrkanal. Diese Lage zeichnet sich durch ein außerordentlich hohes Wertpotenzial aus. Die nächste U-Bahn ist in direkter Nähe. Insgesamt eine sehr schöne Lage mit guter Anwohnerstruktur.