#5610 – Wohnung – Kauf – Berlin Neukölln

Investitionsgelegenheit in Berlin-Neukölln Nähe Kielufer

385 €
Kaltmiete
168.000 €
Kaufpreis
51,9 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller

Die gepflegte, helle und gut geschnittene Wohnung in Neukölln ist eine echte Gelegenheit. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss. Ein Zimmer ist nach vorne ausgerichtet, das andere zum weitläufigen begrünten Innenhof. Küche und Bad sind nicht neu, aber gut gepflegt und funktionell. Die Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung befindet sich in der Küche. Alle Fenster wurden erneuert. Kabelfernsehen und Abstellraum in der Wohnung sowie im Keller gehören ebenfalls zur Ausstattung. Im Hof gibt es Parkplätze für PKWs, die bei der Verwaltung angefragt werden können.

Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt einschließlich des großen grünen Innenhofes mit vielen Bäumen. Das Gebäude (Fassade, Dach, Keller, Flure, Rohrleitungen) ist in sehr gutem Zustand, neue Briefkästen und eine Gegensprechanlage stehen zur Verfügung.

4 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Löwenzahn-Schule (Grundschule)
  • Richard-Schule (Grundschule)
  • Eduard-Mörike-Schule (Grundschule)
  • Hans-Fallada-Schule (Grundschule)
2 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Kita Wildenbruchstraße
  • Tandem BQG Kita Neukölln
54,0% Internationalisierung Anteil der Menschen mit Migrationshintergund
Türkei
22,2%
Arabische Länder
16,0%
Rumänien
10,6%
Libanon
7,3%
Polen
7,0%
1 Personen Ø Haushaltsgröße Durchschnittliche Größe der Haushält in diesem Kiez
Einpersonenhaushalte
63,6%
Zweipersonenhaushalte
18,8%
Dreipersonenhaushalte
7,2%
Vier-und-mehr-Personenhaushalte
10,4%
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Rixdorfer Wochenmarkt, Karl-Marx-Platz
Ort
12045 Berlin Neukölln (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
4 von 4
Wohnfläche
51,9 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
168.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
150,00 €
Mieteinnahmen
490,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1956
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
114,0 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser
nein
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2008-06-24
Energieausweis: gültig bis
2018-06-23

Lage

Eine gute und zentrale Lage im Bezirk Neukölln. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Treptower Park und die Treptower Passagen mit großem Kino. In Richtung Kreuzberg liegt in nur 900 m Entfernung der beliebte Görlitzer Park und das Ufer des Landwehrkanals. Die U-Bahn und das Neuköllner Einkaufszentrum sind ebenfalls bestens zu Fuß erreichbar. Wer noch schneller sein möchte nimmt den Bus, der direkt vor der Tür hält und Sie sowohl zur U-Bahn als auch zur S-Bahn bringt.