#5613 – Wohnung – Kauf – Berlin Charlottenburg

Berlin-Westend: 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon in idyllisch und familienfreundlicher Wohnlage.

299.000 €
Kaufpreis
77,7 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
  • Keller
  • Denkmalschutzobjekt
  • Einbauküche
  • Balkon

Wir bieten Ihnen eine praktisch geschnittene 3,5-Zimmerwohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 3. OG einer denkmalgeschützten Wohnanlage von den Architekten Klaus H. Ernst und Werner Weber aus dem Jahr 1954. Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet Ihnen ca. 77m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit einer Zwischenwand zum Arbeitsbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche und einem hell gefliesten Bad. Den sonnigen West-Balkon erreichen Sie bequem über das Wohnzimmer. Im Jahr 2017 wurde die Berlin-Immobilie modernisiert. Das Dach wurde aufgestockt und die Fassade gedämmt. Das Sondereigentum unterzog sich ebenfalls einer umfangreichen Modernisierung. In diesem Zuge wurde die Elektrik erneuert, Malervlieswände tapeziert, überwiegend Eichenparkett verlegt und mit einer Einbauküche versehen. Die Fenster wurden 1998 erneuert. Zum 01.09.2018 wird die Wohnung bezugsfrei. Eine Fernwärme-Zentralheizung und ein Durchlauferhitzer versorgen die Einheit. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne unter +49.30.6900424.16 zur Verfügung.

4 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Jüdische Traditionsschule
  • Dietrich-Bonhoeffer-Grundschule
  • Reinhold-Otto-Grundschule
  • Schele-Schule
5 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Internationaler Kindergarten Sara
  • Kita der Katholischen Kirchengemeinde Heilig Geist
  • Kita Länderallee
  • Kita Württembergallee
  • Waldorfkindergarten Westend e.V.
25,7% Internationalisierung Anteil der Menschen mit Migrationshintergund
Polen
9,9%
Türkei
9,7%
Arabische Länder
6,7%
Italien
4,0%
Vereinigtes Königreich
3,9%
1 Personen Ø Haushaltsgröße Durchschnittliche Größe der Haushält in diesem Kiez
Einpersonenhaushalte
58,1%
Zweipersonenhaushalte
26,4%
Dreipersonenhaushalte
8,5%
Vier-und-mehr-Personenhaushalte
7,0%
3 Kulturveranstaltungen Kulturveranstaltungen in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Preußenallee
Ort
14052 Berlin Charlottenburg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
3 von 4
Wohnfläche
77,7 m²
Zimmer
3,5

Preisinformationen

Kaufpreis
299.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
263,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Denkmalschutzobjekt
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme

Lage

Die denkmalgeschützte Wohnanlage befindet sich in Berlin-Westend, zwischen dem Spandauer Damm und der Reichstraße mit dem idyllischen Park "Brixplatz". In Berlin-Charlottenburg ist der Ortsteil Westend einer der beliebtesten Lagen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten für den täglichen Bedarf. Eine Reihe von Cafés und Restaurants haben sich an der Reichstraße angesiedelt. Die ärztliche Versorgung ist exzellent. Eine hohe Dichte von Kindergärten und Schulen zeichnet diese Lage für Familien aus. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Charlottenburg und den Kurfürstendamm. Die Buslinie M45 befördert Sie in ca. 20 Minuten zum S + U-Bahnhof Zoologischen Garten sowie zum S + U-Bahnhof Rathaus Spandau. Zur Naherholung empfehlen sich am Spandauer Damm der Park Ruhwald sowie der Schlosspark Charlottenburg.