#5616 – Wohnung – Kauf – Berlin Weißensee

Hell und gut geschnitten: Vermietete Altbauwohnung in Weißensee

490 €
Kaltmiete
215.000 €
Kaufpreis
60,5 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller
  • Balkon

Das Komponistenviertel in Berlin Weißensee ist eines der beliebtesten Quartiere nördlich von Prenzlauer Berg. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ansprechenden und modernisierten Stuckaltbaus. Das etwa 447 m² große Grundstück ist nur mit einem Vorderhaus bebaut, so dass ein großer Garten für alle Bewohner zur Verfügung steht. Der Balkon zeigt zum Garten und zur Abendsonne. Das Haus steht in Ost-West-Ausrichtung, so dass auch in den Wintermonaten das Licht bis in die Tiefe der Räume gelangt. Bad und Küche sind sehr geräumig und zwei annähernd gleich große Wohnräume mit Parkett stehen zur Verfügung. Das gesamte Objekt ist top gepflegt und gut vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 2011, er wurde nach Aufteilung des Gebäudes geschlossen.

4 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Klax-Grundschule
  • Schule am Hamburger Platz
  • bip-Grundschule Berlin-Pankow
  • Picasso-Grundschule
8 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Kinderladen Miekematze 2
  • EKT Kinderladen Miekematze e.V.
  • EKT Kleine Riesen - Große Zwerge e.V.
  • EKT Zilli-Billi-Willi e.V.
  • Kita im Komponistenviertel
  • Kita KinderZeit
  • Kita Lindenallee
  • Kita Waldorf-Initiative Weißensee
11,2% Internationalisierung Anteil der Menschen mit Migrationshintergund
Polen
9,9%
Vietnam
9,0%
Italien
5,9%
Russische Föderation
5,8%
Frankreich
5,5%
1 Personen Ø Haushaltsgröße Durchschnittliche Größe der Haushält in diesem Kiez
Einpersonenhaushalte
55,7%
Zweipersonenhaushalte
24,1%
Dreipersonenhaushalte
10,9%
Vier-und-mehr-Personenhaushalte
9,3%
3 Kulturveranstaltungen Kulturveranstaltungen in der Nähe
  • Max-Schmeling-Halle
  • Velodrom
  • Kulturbrauerei
2 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Caligariplatz
  • Wochenmarkt Antonplatz
Ort
13088 Berlin Weißensee (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
2 von 3
Wohnfläche
60,5 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
215.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
229,90 €
Mieteinnahmen
652,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
108,0 kWh/(m²·a)
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2009-04-23
Energieausweis: gültig bis
2019-04-22

Ausstattung

  • Parkett
  • Balkon zum Garten und Westseite
  • Keller
  • Großes Bad

Sonstiges

Hervorragender Endenergiebedarf: 108,6 kWh/(m².a)

Lage

Weißensee ist der direkte Nachbarbezirk zu Prenzlauer Berg und mit der Tram nur ca. 17 Minuten vom Alexanderplatz entfernt. Zentral wohnen und doch ruhig, das macht Weißensee aus. Neben dem Gründerviertel und dem nachgefragten Siedlungsbau von Bruno Taut gilt das Komponistenviertel, in dem diese Wohnung liegt, als eine der beliebtesten Wohnlagen des Ortsteiles.
Über die Bezirks- und Landesgrenzen hinaus bekannt sind der jüdische Friedhof, der Weiße See mit einem charmanten Strandbad, die „Brotfabrik“ mit breit gefächerten Kunst-, Kultur- und Kinoangeboten sowie die Kunsthochschule Weißensee, die etwa 850 Studienplätze bietet.
In direkter Nähe befinden sich ein Ärztezentrum, ein Shoppingcenter, Bibliothek und Musikschule, Spielplätze und eine Grundschule mit innovativem pädagogischen Konzept.

Anbindung:
Tram M1, M2, M4, M10 und M13 mit Haltestellen am Antonplatz
Buslinie 156
Direkte Verbindung u.a. zum Alexanderplatz