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#5617 – Wohnung – Kauf – Berlin Wedding

Berlin-Wedding: Freie 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Garten

175.000 €
Kaufpreis
60,3 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
  • Keller
  • Balkon
  • Garten

Ick steh uff Wedding dit is meen Ding! Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1959. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang zu einem privaten Garten. Laut Teilungserklärung hat die Wohnung ca. 60m² verteilt auf 2,5 Zimmern, Küche, Bad sowie Balkon. Eine optimale Ausrichtung nach Süd/Westen finden Sie auf dem Balkon und im Garten vor. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Eine funktionsfähige Einbauküche ist im Angebot enthalten. Das Bad ist hellgefliest. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer aufbereitet und die Öl-Zentralheizung versorgt das Haus. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum wird stetig von der Eigentümergemeinschaft instandgehalten. Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Auf dem Grundstück befinden sich KFZ-Stellplätz die gemeinschaftlich genutzt werden.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Anna-Lindh-Schule
  • Möwensee-Grundschule
  • Gottfried-Röhl-Grundschule
13 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Deutsch-Französische Kita Afrikanische Straße
  • EKT Berliner Stadtmäuse e.V.
  • EKT Tüte Mücken
  • Kita Afrikansiche Straße
  • Kita Ghanastraße
  • Kita Ina.Kinder.Garten - Augustenburger Platz
  • Kita Kardelen
  • Kita Petersallee
  • Kita Pfiffikus
  • Kita Seestraße
  • PiratenKids
  • EKT Kleiner Frosch
  • EKT Wilde Wiese
44,2% Internationalisierung Anteil der Menschen mit Migrationshintergund
Türkei
25,4%
Polen
10,8%
Arabische Länder
7,7%
Bulgarien
5,5%
Italien
3,0%
1 Personen Ø Haushaltsgröße Durchschnittliche Größe der Haushält in diesem Kiez
Einpersonenhaushalte
62,7%
Zweipersonenhaushalte
22,7%
Dreipersonenhaushalte
7,6%
Vier-und-mehr-Personenhaushalte
7,0%
4 Kulturveranstaltungen Kulturveranstaltungen in der Nähe
  • Berliner Philharmonie
  • Admiralspalast
  • Konzerthaus Berlin
  • ACUD
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt am Rathaus WeddingGenter – / Ostender Straße
Ort
13351 Berlin Wedding (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
EG von 5
Wohnfläche
60,3 m²
Zimmer
2,5

Preisinformationen

Kaufpreis
175.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
253,00 €

Objekdaten & Energie

Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
113,0 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser
nein
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2008-03-27
Energieausweis: gültig bis
2018-03-10

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Rehberge.
In fußläufiger Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auf der Müllerstraße sind sie super zentral und sehr gut angebunden. In fußläufiger Entfernung befindet sich die U-Bahnstationen Seestraße, diverse Buslinien und die Straßenbahnstation Seestraße/Amrumer Straße verbindet Sie mit Berlin-Mitte und der City-West. Neben dem Volkspark Rehberge haben Sie weitere öffentliche Grünflächen in der Umgebung. Diese dienen Ihnen hervorragend zur Naherholung und sportlichen Aktivitäten.

Die Weddinger lieben ihren Bezirk und bleiben ihm treu. Fast die Hälfte der Bewegungen in Wedding stammt von den Bewohnern selbst; ein Beweis für die Wertschätzung der Weddinger an ihrem Bezirk. Die Neu-Weddinger rekrutieren sich aus anderen, sehr jungen und trendigen Quartieren. Die größten Wechsel finden aus Kreuzberg (374 Zuzüge in 2016), Neukölln (503 Zuzüge) und Moabit (562 Zuzüge in 2016) statt. Die drei Nachbarbezirke machen ca. 26% der Zuwanderung aus. Im vergangen Jahr konnte Berlin-Wedding einen positiven Wanderungssaldo (+2.154) verzeichnen. Auf Grund der Nähe zu Mitte profitiert Berlin-Wedding immer mehr vom teuersten Berliner Bezirk.