#5797 – Wohnung – Kauf – Berlin Lichtenberg

Lichtenberg Weitlingkiez: Vermietete Altbauwohnung im Vorderhaus

486 €
Kaltmiete
276.200 €
Kaufpreis
85,0 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
  • Keller

Nur 4 Wohnungen stehen in dem ansprechenden Altbau im Weitlingkiez derzeit zum Verkauf. Die Größen liegen zwischen 50 und 85 Quadratmetern und 2 bis 4 Zimmern. Typische Altbaugrundrisse und vorhandene Altbauelemente charakterisieren das Angebot. Derzeit wird die Rückfassade überarbeitet, die Immobilien befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Erhaltungszustand. Die Wohnungen sind vermietet, die Mieten liegen im orts- und alterstypischen Bereich.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Bürgermeister-Ziethen-Grundschule
  • Robinson-Grundschule
  • Schule an der Victoriastadt
14 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • BIP Kita Erlenhof
  • BIP Kita Sonnenhof
  • Deutsch-Russische Kita Glückspilze
  • Evangelische Kita der Paul-Gerhardt-Kirchengemeinde Lichtenberg
  • Kita Archenholdstraße
  • Kita CityKids Berlin
  • Kita Eitelstraße
  • Kita Lichtenzwerge
  • Kita Milchzahnbande
  • Kita Purzelbaum
  • Kita Pusteblume
  • Kita Rappelkiste
  • Kita Sonnenblume
  • Kita Sophienstraße
15,3% Internationalisierung Anteil der Menschen mit Migrationshintergund
Vietnam
14,1%
Polen
11,4%
Russische Föderation
9,3%
Bulgarien
5,6%
Kasachstan
4,1%
1 Personen Ø Haushaltsgröße Durchschnittliche Größe der Haushält in diesem Kiez
Einpersonenhaushalte
63,0%
Zweipersonenhaushalte
23,5%
Dreipersonenhaushalte
8,4%
Vier-und-mehr-Personenhaushalte
5,2%
Projekt
Der Weitlingkiez
Ort
10315 Berlin Lichtenberg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
1 von 5
Wohnfläche
85,0 m²
Zimmer
4,0

Preisinformationen

Kaufpreis
276.200 €
Provision
provisionsfrei
Hausgeld/Wohngeld
308,00 €
Mieteinnahmen
727,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
159,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2015-03-07
Energieausweis: gültig bis
2025-03-07

Lage

Das Haus liegt nur 7 Minuten vom S-Bahnhof Lichtenberg entfernt, im beliebten Weitlingkiez. Studentisches und internationales Publikum sowie ein zunehmend kreatives Umfeld prägt heute auch diesen Kiez. Allein im Jahr 2017 hatte Lichtenberg einen Bewohner/innen Influx von ca. 1.900 Personen. Nahversorgung und Infrastruktur sind sehr gut, im näheren Umfeld befinden sich 4 Universitäten. Lichtenberg präsentiert sich als prosperierender Investmentstandort.
Anbindung ÖPNV:
Bahnhof Lichtenberg, S 5, S7 und Regionalbahn, 7 Minuten zu Fuß
U-Bahnhof Friedrichsfelde: U5, 9 Minuten zu Fuß
Buslinien: 240/N94 und 296/N50
Universitäten: Hochschule für Technik & Wirtschaft HTW. Hochschule für Wirtschaft und Recht. Steinbeiß-Hochschule. Hochschule für Sozialwesen.
Infrastruktur und Grün:
Tierpark, Rummelsburger Bucht, Plänterwald, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, Cafés und Restaurants im weiteren Umfeld.
Zwei internationale Klinikstandorte: Das Unfallkrankenhaus Marzahn und das Sana Klinikum.