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#5819 – Wohnung – Kauf – Berlin

Berlin-Moabit: Top gepflegte 2-Zimmerwohnung mit West-Balkon.

265.000 €
Kaufpreis
57,0 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon

In Berlin-Moabit, fast schon in Tiergarten, bieten wir Ihnen eine wirklich hervorragende Gelegenheit zum Kauf. Den Besitzer wechseln soll eine helle und bezugsfreie 2-Zimmerwohnung im 3. OG eines gepflegten Wohnhauses von 1958. In den letzten 10 Jahren wurde zahlreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung ist eine kleine Perle mit charmantem und modernem Charakter. Gespachtelte Glattputzwände, ein modernes Bad und zeitgemäße Fenster machen das Objekt zukunftssicher. Die Wohnung ist bauzeitentypisch praktisch geschnitten, mit einer ausgeglichenen Verteilung der etwa 57m² auf zwei Zimmer, offener Küche, Bad und Flur. Die vollausgestattete Einbauküche und die ansprechende Möblierung der Wohnung sind inbegriffen. Das Wohnzimmer ist zur ruhigen Parkseite in Richtung Westen gelegen. Auf dem anschließenden Balkon genießen Sie eine ideale Ausrichtung und Ruhe. Das Haus wird über Fernwärme versorgt, ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Kurt-Tucholsky-Grundschule
  • Anne-Frank-Grundschule
  • Moabiter Grundschule
8 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Kleckerburg e.V.
  • EKT Regenbogen e.V.
  • Kindergarten Schatztruhe
  • Kita Alt Moabit
  • Kita am Spreebogen
  • Kita der Evangelischen Kirchengemeinde St. Johannis
  • Kita Paradies für Kinder
  • Spreekita
36,4% Internationalisierung Anteil der Menschen mit Migrationshintergund
Türkei
12,7%
Polen
11,3%
Arabische Länder
9,2%
Bulgarien
4,9%
Russische Föderation
4,2%
1 Personen Ø Haushaltsgröße Durchschnittliche Größe der Haushält in diesem Kiez
Einpersonenhaushalte
66,1%
Zweipersonenhaushalte
20,2%
Dreipersonenhaushalte
7,3%
Vier-und-mehr-Personenhaushalte
6,4%
4 Kulturveranstaltungen Kulturveranstaltungen in der Nähe
  • Berliner Philharmonie
  • Admiralspalast
  • Konzerthaus Berlin
  • ACUD
Ort
10557 Berlin (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
3 von 7
Wohnfläche
57,0 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
265.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
275,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
96,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-04-17
Energieausweis: gültig bis
2028-04-17

Lage

Unmittelbare Spreenähe in Berlin-Moabit. Das charmante Objekt grenzt hofseitig an den Carl-von-Ossietzky-Park und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Helgoländer Ufer, dem kleinen Tiergarten und dem Fritz-Schloß-Park. Wer zentral, ruhig und grün wohnen will, sollte bei diesem Angebot nicht zögern. Innerhalb von 10 Minuten sind der Tiergarten und das Schloss Bellevue erreichbar. Die Wohnlage ist geradezu ein idealer Hub. Studierende der Technischen Universität Berlin und der UdK erreichen ihre Fachbereiche in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Neben Grünflächen und der Spreenähe bietet Moabit eine hervorragende innerstädtische Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Bus erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof binnen 8 Minuten, zum S-Bahnhof Bellevue sind es ebenfalls nur wenige Minuten. Eine der beliebtesten Lagen Berlins!