Für dieses Objekt liegt bereits eine Reservierung vor
#5824 – Wohnung – Kauf – Berlin

Charmante Maisonettewohnung mit Balkon in einem gepflegten Altbau

165.000 €
Kaufpreis
33,0 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon

Erwerben Sie ca. 33m² und erhalten Sie ca. 48m², wer hat davon noch nicht geträumt. Diese charmante Maisonettwohnung in Berlin-Friedenau macht das möglich. In einem Eckhaus aus dem Jahre 1901 befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung im Seitenflügel. Die Wohnung besteht im 3. OG aus einem Eingangsbereich mit einer offenen Küche, einem Bad sowie dem Wohnbereich mit angrenzendem Balkon. Über dem Wohnbereich im Dachgeschoss wurde eine ca. 15m² Fläche hergestellt, die als Sondereigentum ausschließlich vom Bewohner dieser Wohnung genutzt wird. Auf Grund des fehlenden Fluchtwegs konnte das Dachgeschoss nicht zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Im Zuge des Ausbaus wurde ein Teil der Balken frei gelegt und eine Leiter platzsparend hindurchgeführt. Alle Umbaumaßnahmen sind fachmännisch durchgeführt worden und abgenommen. Insgesamt wurde eine außergewöhnliche und charmante Wohnung geschaffen. Dielenböden im 3. OG, Parkettfußboden im DG sowie eine moderne Einbauküche sind vorhanden. Fernwärme versorgt das Haus und ein Keller steht zur Nutzung zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für diese außergewöhnlichen Wohnung in exzellenter Lage.

2 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Ruppin-Grundschule
  • Stechlinsee-Grundschule
25 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKG Bundesallee
  • EKT Berliner Malbüro
  • EKT Friedenauer Kinder
  • EKT Hauruck
  • EKT Kinderhaus Friedenau
  • EKT Kinderhaus Friedenau
  • EKT Kinderladen Kraut & Rüben
  • EKT Mäusebande
  • EKT Rappelschlößchen
  • EKT Schülerladen Milchzahn
  • EKT Sieglindestraße
  • Evangelische Kita Paul und Anna
  • Evangelische Kita Philippus-Nathanael
  • Internationaler Musikbetonter Kindergarten Lori Kids
  • Kita Berliner Spatzen
  • Kita des Pestalozzi-Fröbel-Hauses - Bundesallee
  • Kita des Pestalozzi-Fröbel-Hauses - Rheingaustraße
  • Kita Fehlerstraße
  • Kita Fri-Willi
  • Kita Kinderladen Atze und Co.
  • Kita Perelsplatz
  • Kita Rubin
  • Kita Villa Anna
  • Waldorfkindergarten Elfenreigen
  • Waldorfkindergarten Friedenau
23,0% Internationalisierung Anteil der Menschen mit Migrationshintergund
Polen
10,0%
Türkei
9,2%
Arabische Länder
5,0%
Vereinigte Staaten (USA)
4,6%
Italien
4,4%
1 Personen Ø Haushaltsgröße Durchschnittliche Größe der Haushält in diesem Kiez
Einpersonenhaushalte
56,6%
Zweipersonenhaushalte
24,1%
Dreipersonenhaushalte
10,2%
Vier-und-mehr-Personenhaushalte
9,1%
2 Kulturveranstaltungen Kulturveranstaltungen in der Nähe
  • C-Halle & C-Club
  • ufaFabrik
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Breslauer Platz
Ort
12161 Berlin (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
3 von 4
Wohnfläche
33,0 m²
Nutzfläche
15,0 m²
Zimmer
1,0

Preisinformationen

Kaufpreis
165.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
199,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1901
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
113,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-04-19
Energieausweis: gültig bis
2028-04-18

Lage

Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage in Berlin-Friedenau. Das Viertel besticht durch einen hohen Altbaubestand. Die nahe gelegene Schloßstraße bietet Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Bequem zu Fuß erreichen Sie die U-Bahnstationen Walter-Schreiber-Platz (U9) oder Friedrich-Wilhelm-Platz (U9) sowie mehrere Buslinien. Der nächstgelegene S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) ist etwa 10 Minuten entfernt. Sollten Sie trotz der hervorragenden Anbindung an das ÖPNV das Auto nutzen, haben Sie einen kurzen Fahrweg zur Anschlussstelle der A103.