#5862 – Wohnung – Kauf – Berlin

Investitionsmöglichkeit am Stadtpark Steglitz

440 €
Kaltmiete
265.000 €
Kaufpreis
99,9 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Keller
  • Balkon

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmerwohnung gegenüber dem Stadtpark Steglitz. Der sehr gepflegte Berliner Altbau aus dem Jahr 1914 ist zentral in Berlin-Steglitz gelegen. Die Einheit im 2. Obergeschoss mit ca. 99,92m² befindet sich in gepflegtem Zustand. Daneben zeichnet sich die Wohnung durch typische Altbaudetails wie Holzdoppelkastenfenster, Dielenböden und dezenten Stuck aus. Ein Balkon steht zur Verfügung. Die Umwandlung des Hauses in Wohneigentum erfolgte 1997. Im Jahre 2006/2007 wurden die Fassade und die Hauptstränge überarbeitet, bzw. erneuert. Die Versorgung erfolgt über das Fernwärmenetz. Mietsteigerungspotenzial ist gegeben. Bitte beachten Sie den 10-jährigen Sonderkündigungsschutz vor Eigenbedarf nach Teilung und Erstverkauf sowie das Vorkaufsrecht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für diese solide Anlage in Berlin.

Für Fragen steht Ihnen Phil Gries unter 030.69 00 424-16 zur Verfügung.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Grundschule am Insulaner
  • Grundschule am Stadtpark Steglitz
  • Sachsenwald-Grundschule
3 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • JuLiKinder
  • Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Markus
  • Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Südende
27,6% Internationalisierung Anteil der Menschen mit Migrationshintergund
Polen
15,5%
Türkei
14,3%
Arabische Länder
6,4%
Russische Föderation
3,5%
Italien
3,1%
1 Personen Ø Haushaltsgröße Durchschnittliche Größe der Haushält in diesem Kiez
Einpersonenhaushalte
54,5%
Zweipersonenhaushalte
26,6%
Dreipersonenhaushalte
11,0%
Vier-und-mehr-Personenhaushalte
7,9%
Ort
12169 Berlin (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
2 von 5
Wohnfläche
99,9 m²
Zimmer
3,0

Preisinformationen

Kaufpreis
265.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)

Objektdaten & Energie

Baujahr
1914
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
103,0 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser
nein
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2007-11-19
Energieausweis: gültig bis
2017-11-18

Lage

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in Berlin-Steglitz ganz in der Nähe der beliebten Schloßstraße. In der Umgebung sind alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Die Autobahn ist über die Anschlussstelle Filandastraße schnell erreicht. Den Verkehrsknotenpunkt U/S-Bhf. Rath. Steglitz erreiche Sie zu Fuß in ca. 15 Gehminuten oder bequem mit dem Bus. Der Steglitzer Stadtpark befindet sich gegenüber und lädt zu Freizeit- und Naherholungsaktivitäten ein. Eine optimale Lage für Jung und Alt.