#5871 – Wohnung – Kauf – Berlin

Vermietete 3-Zimmer Wohnung im in Prenzlauer Berg mit Balkon und viel Potential.

565 €
Kaltmiete
365.000 €
Kaufpreis
86,0 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
  • Balkon

In der Isländische Straße, Bezirk Prenzlauer Berg, bieten wir Ihnen eine sehr charmante, vermietete Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung mit 3 Zimmern auf 86m² liegt im 4. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses, Baujahr 1906, welches 1996/97 saniert und 1998 geteilt wurde. Die WEG besteht gemäß Teilungserklärung aus 27 Einheiten, mit einem Mehrheitseigentümer über etwa 70 Prozent der MEA.
Die Wohnung selber liegt im Vorderhaus und ist zweiseitig ausgerichtet. Sie besteht aus einer kleinen Wohnküche, einem großen straßenseitig gelegenen Wohnzimmer mit Balkon und im Bereich des Berliner Zimmers zwei weiteren Zimmern. Das kompakte Bad ist außenliegend und gut belüftet. Die gesamte Wohnung hat noch die alte, gut erhaltene Dielung, auch die Türen und Zargen befinden sich noch weitgehend im Original-Zustand.
Die Wohnung wird von einer jungen Familie bewohnt.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Bornholmer Grundschule
  • Freie Grundschule Pfefferwerk
  • Schule am Falkplatz
14 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Bullerbü
  • EKT Paul-Robeson-Straße
  • Evangelische Kita Arche
  • Fröbel-Kindergarten Wuselwiese
  • Katholische Kita St. Augustinus
  • Kindertagesstätte Drieselmäuse
  • Kita Freche Früchtchen
  • Kita Gerne Groß
  • Kita Kribbel Krabbel e.V.
  • Kita Pünktchen und Paul
  • Kita Schatzsuche
  • Kita Schivelbeiner Straße
  • Kita Villa Schabernack
  • Kita Zum klingenden Bäumchen
22,5% Internationalisierung Anteil der Menschen mit Migrationshintergund
Italien
7,8%
Polen
7,0%
Frankreich
7,0%
Vereinigte Staaten (USA)
5,4%
Vereinigtes Königreich
5,1%
1 Personen Ø Haushaltsgröße Durchschnittliche Größe der Haushält in diesem Kiez
Einpersonenhaushalte
66,6%
Zweipersonenhaushalte
19,0%
Dreipersonenhaushalte
7,6%
Vier-und-mehr-Personenhaushalte
6,9%
3 Kulturveranstaltungen Kulturveranstaltungen in der Nähe
  • Max-Schmeling-Halle
  • Velodrom
  • Kulturbrauerei
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Seelower Straße
Ort
10439 Berlin (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
4 von 5
Wohnfläche
86,0 m²
Zimmer
3,0

Preisinformationen

Kaufpreis
365.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
334,06 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1906
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
161,0 kWh/(m²·a)
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-03-14
Energieausweis: gültig bis
2028-03-13

Lage

Im Nordischen Viertel in Berlin Prenzlauer Berg befindet sich die Isländische Straße zwischen der Behmstraße/Schivelbeiner Straße und der Bornholmer Straße. Westlich der Schönhauser Allee, auf Höhe des Animplatzes, geht es deutlich ruhiger zu als in anderen Teilen Prenzlauer Bergs. In diesem Viertel sind weniger Spätshops anzufinden, dafür aber Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, REWE), kleine Cafés und den zum Ende des 19. Jahrhunderts als Stadtpark errichteten Animplatz, einem Treffpunkt für viele junge Familien. Der Anteil der unter 18-Jährigen rund um den Animplatz ist mit knapp 15 Prozent leicht unter dem Durchschnitt von Prenzlauer Berg. Fußläufig sind der S-Bahnhof Bornholmer Straße und der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee zu erreichen. Diese Nähe zur Schönhauser Allee lässt die ruhige Lage des nordischen Viertels binnen weniger Gehminuten zu einer der lebhaftesten Lagen Berlins werden. Die Schönhauser Allee Arcaden, ein UCI Kino und viele Restaurants, Cafés und Bars sind nur ein Teil von dem, was diese Top-Lage zu bieten hat.