#5891 – Wohnung – Kauf – Berlin

Charmante, bezugsfreie 3,5 Zimmerwohnung gegenüber des Schloss Charlottenburgs.

550.000 €
Kaufpreis
105,0 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Einbauküche

In hervorragender Lage, vis-a-vis zum Schloss Charlottenburg, vermitteln wir eine sehr schöne Altbauwohnung in einem eindrucksvollen Altbau aus dem Jahr 1904. Die zum Verkauf stehende Wohnung mit etwa 105 Quadratmetern liegt im 4. Obergeschoss des Gebäudes, mit direktem Blick auf den rechten Flügel des Schlosses (“Neuer Flügel”). Die Wohnung ist durch das Vorderhaus durchgesteckt und hat zwei straßenseitige Wohnräume und zwei rückseitige Zimmer, die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Auch Küche und Bad liegen rückseitig. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Im Prinzip sind fast alle klassischen Elemente wie Parkett, Dielenböden, Holzdoppelkastenfenster, Türen und Stuckelemente erhalten. Die Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 3,20m. Der in der Küche gelegene ehemalige Dienstbotenaufgang wird heute nicht mehr genutzt. Durch abtrennen eines Teils des Esszimmers haben die jetzigen Eigentümer einen begehbaren Kleiderschrank geschaffen. Mit ein wenig Zuwendung können Sie aus dieser Wohnung ein ausgesprochen schickes Objekt mit viel Understatement in einer hervorragenden Lage verwandeln. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über Gas. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

2 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Nehring-Grundschule
  • Schinkel-Grundschule
4 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Die wilden 25 e.V.
  • EKT Las Abejitas
  • Kita des Pestalozzi-Fröbel-Hauses - Haubachstraße
  • Kita Schloßstraße
35,4% Internationalisierung Anteil der Menschen mit Migrationshintergund
Türkei
11,1%
Polen
9,0%
Arabische Länder
7,3%
Frankreich
4,1%
Italien
3,8%
1 Personen Ø Haushaltsgröße Durchschnittliche Größe der Haushält in diesem Kiez
Einpersonenhaushalte
61,6%
Zweipersonenhaushalte
21,5%
Dreipersonenhaushalte
9,3%
Vier-und-mehr-Personenhaushalte
7,6%
3 Kulturveranstaltungen Kulturveranstaltungen in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Klausenerplatz
Ort
14059 Berlin (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
4 von 5
Wohnfläche
105,0 m²
Zimmer
3,5

Preisinformationen

Kaufpreis
550.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
337,03 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1904
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
178,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-09-25
Energieausweis: gültig bis
2028-09-24

Lage

Vis-a-vis zum Schloss Charlottenburg in einer der beliebtesten Lagen des Bezirks! Die Lage wird durch das gegenüberliegende Schloss samt Anlagen und den gleichzeitig zentralen Charakter geprägt. Angrenzend befinden sich typische Berliner Kieze mit Ihren ruhigen Straßenzügen, familiären Cafés und Restaurants. Das Umfeld ist “typisch berlinerisch” und wird von den Bewohnern geschätzt und geliebt. Am Klausenerplatz findet Dienstags und Freitags ein kleiner Wochenmarkt statt. Das Schloss Charlottenburg spricht für sich selbst. Auf dem Schlossplatz wird einer der beliebtesten Weihnachtsmärkte ausgerichtet. In unmittelbarer Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Gesundheitsversorgung und eine ideale Anbindung an das ÖPNV.