Charmante, bezugsfreie 3,5 Zimmerwohnung gegenüber des Schloss Charlottenburgs.

• Fahrstuhl
• Keller
• Einbauküche

In hervorragender Lage, vis-a-vis zum Schloss Charlottenburg, vermitteln wir eine sehr schöne Altbauwohnung in einem eindrucksvollen Altbau aus dem Jahr 1904. Die zum Verkauf stehende Wohnung mit etwa 105 Quadratmetern liegt im 4. Obergeschoss des Gebäudes, mit direktem Blick auf den rechten Flügel des Schlosses (“Neuer Flügel”). Die Wohnung ist durch das Vorderhaus durchgesteckt und hat zwei straßenseitige Wohnräume und zwei rückseitige Zimmer, die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Auch Küche und Bad liegen rückseitig. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Im Prinzip sind fast alle klassischen Elemente wie Parkett, Dielenböden, Holzdoppelkastenfenster, Türen und Stuckelemente erhalten. Die Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 3,20m. Der in der Küche gelegene ehemalige Dienstbotenaufgang wird heute nicht mehr genutzt. Durch abtrennen eines Teils des Esszimmers haben die jetzigen Eigentümer einen begehbaren Kleiderschrank geschaffen. Mit ein wenig Zuwendung können Sie aus dieser Wohnung ein ausgesprochen schickes Objekt mit viel Understatement in einer hervorragenden Lage verwandeln. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über Gas. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ort

14059 Berlin (auf Karte zeigen)

Typ

Kauf

Objektart

Wohnung

Status

unvermietet

Etage

4 von 5

Wohnfläche

105,0 m²

Zimmer

3,5

Preisinformationen

Kaufpreis

550.000 €

Provision

5,95 % (inkl. 19 % USt.)

Hausgeld/Wohngeld

337,03 €

Objektdaten & Energie

Baujahr

1904

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

178,0 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

F

Energieausweis: Ausstellungsdatum

2018-09-25

Energieausweis: gültig bis

2028-09-24

Lage

Vis-a-vis zum Schloss Charlottenburg in einer der beliebtesten Lagen des Bezirks! Die Lage wird durch das gegenüberliegende Schloss samt Anlagen und den gleichzeitig zentralen Charakter geprägt. Angrenzend befinden sich typische Berliner Kieze mit Ihren ruhigen Straßenzügen, familiären Cafés und Restaurants. Das Umfeld ist “typisch berlinerisch” und wird von den Bewohnern geschätzt und geliebt. Am Klausenerplatz findet Dienstags und Freitags ein kleiner Wochenmarkt statt. Das Schloss Charlottenburg spricht für sich selbst. Auf dem Schlossplatz wird einer der beliebtesten Weihnachtsmärkte ausgerichtet. In unmittelbarer Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Gesundheitsversorgung und eine ideale Anbindung an das ÖPNV.