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#5892 – Wohnung – Kauf – Berlin

Renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit Balkon nahe Bosepark

205.000 €
Kaufpreis
62,0 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Keller
  • Balkon

Zum Verkauf steht ein ungeschliffener Rohdiamant. Die von Grund auf zu sanierende Wohnung in einer sehr schönen Lage und in einem ebenso schönen Altbau in Berlin-Tempelhof, kann nach Ihren Wünschen modernisiert werden.
Die Wohnung mit etwa 61m² hat 2 Zimmer, eine Küchennische und ein innenliegendes Bad. Im Zuge einer Modernisierung bietet es sich an die Raumgestaltung zu optimieren.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie den sehr großzügigen Balkon in Richtung Osten zum Lehnepark. Das Objekt wird zentral beheizt. In beiden Zimmern lassen sich die originalen Holzböden wiederherstellen. Die Fenster wurden mitte der 80er Jahre modernisiert. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und eine üppige Instandhaltungsrücklage steht für künftige Maßnahmen zur Verfügung. Im Hof stehen KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die durch die Verwaltung einmal im Jahr verlost werden. Dadurch generiert die Gemeinschaft zusätzliche Einnahmen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

7 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Grundschule auf dem Tempelhofer Feld
  • Tempelherren-Grundschule
  • Lindenhof-Grundschule
  • Freie Schule in Berlin
  • Maria-Montessori-Grundschule
  • Paul-Klee-Grundschule
  • Paul-Simmel-Grundschule
19 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Märchenwald
  • EKT Schneckenhaus
  • EKT Villa Wackelzahn
  • EKT Zwergenland
  • Evangelische Kita Alt-Tempelhof
  • Kita Bosestraße
  • Kita Dino Bambino
  • Kita Gulliver
  • Kita Maulwurf
  • Kita Regenbogen
  • Kita Villa Wackelzahn
  • Kita Zwergenland
  • KRABBELKÄFER
  • Lotta
  • MOJAK
  • MOJAK MINI
  • TIPONI
  • Tiva
  • EKT Kinderspielkreis Alboinplatz
33,0% Internationalisierung Anteil der Menschen mit Migrationshintergund
Türkei
19,0%
Polen
12,4%
Arabische Länder
9,6%
Kroatien
3,7%
Griechenland
3,7%
1 Personen Ø Haushaltsgröße Durchschnittliche Größe der Haushält in diesem Kiez
Einpersonenhaushalte
59,6%
Zweipersonenhaushalte
24,6%
Dreipersonenhaushalte
9,0%
Vier-und-mehr-Personenhaushalte
6,8%
2 Kulturveranstaltungen Kulturveranstaltungen in der Nähe
  • C-Halle & C-Club
  • ufaFabrik
Ort
12103 Berlin (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
3 von 4
Wohnfläche
62,0 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
205.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
223,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1911
Zustand
Renovierungsbedürftig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
141,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-09-21
Energieausweis: gültig bis
2028-09-20

Lage

Wohnen im Grünen und trotzdem zentral. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in Berlin-Tempelhof zwischen dem Bose- und Lehnepark, mit dem Tempelhofer Feld in direkter Nähe. Mit der U-Bahnlinie U6 erreichen Sie das Stadtzentrum in kürzester Zeit, die S-Bahn-Linien S41/42 und S45/46 fahren vom S-Bahnhof Tempelhof. Einkaufmöglichkeiten finden Sie in der Manteuffelstraße vor, am Tempelhofer Damm und im Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen. Auch das Vivantes Wenckebach-Klinikum befindet sich in Ihrer Umgebung. Folgt man dem Tempelhofer Damm in Richtung Norden gelangt man schnell zum Mehringdamm. Auf den Berliner Stadtring kommen Sie über die Auffahrt Alboinstraße, die nur wenige Minuten entfernt ist.