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#5929 – Wohnung – Kauf – Berlin Neukölln

Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in der Neuköllner Dammwegsiedlung.

499.000 €
Kaufpreis
98,8 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
  • Keller
  • Denkmalschutzobjekt

Wir bieten Ihnen eine äußerst seltene Ankaufsmöglichkeit in der denkmalgeschützten Dammwegsiedlung. Das Ensemble wurde zwischen 1919-1922 nach Plänen vom Architekten Reinhold Kiehl, durch den Stadtbaurat für Hochbau in Neukölln Josef Zizler erbaut. Die Anordnung des Siedlungsbaus mit dem typischen weitläufigen innenliegenden Garten zeichnet auch dieses Ensemble aus. Neben Geschosswohnungsbau sind auch Reihenhäuser erbaut worden. Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus hat etwa 98m² Wohnfläche und ca. 72m² Nutzfläche mit einem zugeordneten Garten. Das renovierungsbedürfte Objekt hat im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließender Veranda und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und das Bad. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Mit wenig Aufwand lässt sich das Dachgeschoss mit der Heizungsanlage erschließen, sodass Sie ein bzw. zwei weitere Räume nutzen können. Typische Details wie z.B. hohe Decken, gut erhaltene Dielenböden und Sprossenfenster sind vorhanden. Das Objekt befindet sich in einer soliden Eigentümergemeinschaft. Dieses Haus ist eines der letzten Objekte die noch eine separate Heizungsanlage (GZH von 2001) nutzen, die WEG wurde vor einigen Jahren umgestellt auf Fernwärme. Selbstverständlich ist das Haus unterkellert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

2 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Sonnen-Schule (Grundschule)
  • Schule in der Köllnischen Heide (Grundschule)
1 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Evangelische Kita Aronsstraße
67,8% Internationalisierung Anteil der Menschen mit Migrationshintergund
Türkei
43,7%
Arabische Länder
15,6%
Libanon
7,7%
Polen
6,0%
Serbien
2,7%
2 Personen Ø Haushaltsgröße Durchschnittliche Größe der Haushält in diesem Kiez
Einpersonenhaushalte
40,1%
Zweipersonenhaushalte
24,4%
Dreipersonenhaushalte
14,5%
Vier-und-mehr-Personenhaushalte
21,1%
Ort
12057 Berlin Neukölln (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Haus
Status
unvermietet
Wohnfläche
98,8 m²
Nutzfläche
72,0 m²
Grundstücksfläche
190,0 m²
Zimmer
3,5

Preisinformationen

Kaufpreis
499.000 €
Provision
7,14 % (inkl. 19 % USt.)

Objektdaten & Energie

Zustand
Renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
ja

Lage

Im östlichen Bereich des Bezirks Neuköllns ist die denkmalgeschützte Dammwegsiedlung gelegen. Eine ruhige und zentrale Lage ideal für junge Familien. In fußläufiger Nachbarschaft finden Sie Grund- und Oberschulen sowie Kita‘s. Die Anbindung von hier aus ist sehr gut. Sie haben die S-Bahnstation Köllnische Heide und die Stadtautobahn quasi vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Neben dem eigenen Garten können Sie auch die vielen Parks und Grünanlagen in der Umgebung nutzen.