#5993 – Wohnung – Kauf – Berlin Charlottenburg

Charlottenburg: Studio Apartment direkt an der Oper

200 €
Kaltmiete
82.000 €
Kaufpreis
22,0 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Balkon

Wir bieten Ihnen exklusiv ein charmantes vermietetes Studio-Apartment in sehr zentraler Lage in Charlottenburg. Die 22 Quadratmeter sind optimal ausgenutzt. Im Eingang befindet sich eine kleine Kitchenette mit dem Bad, der Rest ist Wohnen. Die Wohnung ist hell und hat einen Balkon. Die technisch einfache Ausstattung sollte bei einem Mieterwechsel oder für eine mögliche Eigennutzung ausgetauscht werden. Alle, die sich absolut zentral ein kleines Investment oder ein pied sur terre zulegen möchten, sollten sich diese Kaufgelegenheit nicht entgehen lassen.

1 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Eichendorff-Grundschule
5 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • EKT Französisch-Deutscher Kinderladen Yoyo e.V.
  • EKT Kinderladen Purzelbaum e.V.
  • EKT Wusel e.V.
  • Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Trinitatis
  • Kita des Pestalozzi-Fröbel-Hauses - Pestalozzistraße
49,9% Internationalisierung Anteil der Menschen mit Migrationshintergund
Arabische Länder
12,2%
Türkei
9,7%
Polen
6,5%
Italien
3,7%
Russische Föderation
3,5%
1 Personen Ø Haushaltsgröße Durchschnittliche Größe der Haushält in diesem Kiez
Einpersonenhaushalte
64,3%
Zweipersonenhaushalte
20,7%
Dreipersonenhaushalte
7,9%
Vier-und-mehr-Personenhaushalte
7,1%
3 Kulturveranstaltungen Kulturveranstaltungen in der Nähe
  • Freiluftbühne Waldbühne
  • Olympiastadion Berlin
  • Haus des Rundfunks
1 Märkte Wochen- und Flohmärkte in der Nähe
  • Wochenmarkt Karl-August-Platz
Ort
10627 Berlin Charlottenburg (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
2 von 6
Wohnfläche
22,0 m²
Zimmer
1,0

Preisinformationen

Kaufpreis
82.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
145,00 €
Mieteinnahmen
310,00 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
101,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-06-28
Energieausweis: gültig bis
2028-06-28

Lage

Das Apartment befindet sich in zentraler Charlottenburger Lage, in modernem städtischem Umfeld und in direkter Nähe zur Deutschen Oper. Der Campus Charlottenburg, einer der größten innerstädtischen Universitätskomplexe Europas, ist in wenigen Minuten erreichbar. Die TU Berlin, die UdK (Universität der Künste), drei weiteren Hochschulen und viele angegliederte Institute bilden hier das wissenschaftliche Herz der West-Berliner City.
Das kommerzielle Herz schlägt rund um den nahegelegenen Kurfürstendamm sowie in der Wilmersdorfer Straße direkt um die Ecke.
Berlin hat viel Grün. Der Tiergarten mit dem Zoologischen Garten ist weit über Berlin hinaus bekannt und ebenfalls sehrt nah.

Anbindung:

U-Bahn-Linien U2 / U7, 3 Minuten
Kurfürstendamm: U7, 7 Minuten
S-Bahn-Station Charlottenburg, S3, S7, S9: 5 Minuten
Universitäten / Ernst-Reuterplatz: 6 Minuten U2 oder 13 Minuten zu Fuß
A 100 Stadtautobahn: 6 bis 8 Minuten