#5995 – Wohnung – Kauf – Berlin Friedrichshain

Samariterkiez: Vermietete 2-Zimmer Altbauwohnung im 4. OG

410 €
Kaltmiete
199.000 €
Kaufpreis
68,1 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer

Investitionsgelegenheit im Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain. Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss des Seitenflügels. Die Wohnung hat etwa 68m² und verfügt über Holzböden, moderne Holzfenstern sowie erhaltene Altbautüren. Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und seit 2017 beträgt die Nettokaltmiete 409,93 EUR. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich in einem soliden Zustand. Im Zuge des Dachausbaus wurde 2016 eine Schwammsanierung erfolgreich durchgeführt. Das zukunftssichere und preislich faire Angebot richtet sich an Kapitalanleger.

3 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Hausburg-Grundschule
  • Justus-von-Liebig-Grundschule
  • Pettenkofer-Grundschule
16 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • AWO Berlin Spree-Wuhle e.V - Kita Tausendfüßchen
  • AWO Berlin Spree-Wuhle e.V. - Kita Weidenkätzchen
  • AWO Berlin Spree-Wuhle e.V. - Kita Wichtelbühne
  • Fröbel Kindergarten Kieke mal
  • Fröbel Kindergarten Kleiner Muck
  • Kinderladen Buana
  • Kita Autismus Deutschland e.V.
  • Kita Bänschstraße
  • Kita Bänschstraße
  • Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
  • Kita Ev. Kirchenkreis Berlin Stadtmitte
  • Kita Klimperkiste
  • Kita Rigaer Straße
  • Kita Rock'n'Roll Zwerge
  • Kita Rumpelbande
  • Kita Liebigstraße
23,0% Internationalisierung Anteil der Menschen mit Migrationshintergund
Italien
8,2%
Frankreich
7,5%
Polen
6,9%
Spanien
5,9%
Vereinigte Staaten (USA)
4,6%
1 Personen Ø Haushaltsgröße Durchschnittliche Größe der Haushält in diesem Kiez
Einpersonenhaushalte
64,2%
Zweipersonenhaushalte
20,8%
Dreipersonenhaushalte
8,1%
Vier-und-mehr-Personenhaushalte
7,0%
2 Kulturveranstaltungen Kulturveranstaltungen in der Nähe
  • Tempodrom
  • Mercedes-Benz Arena Berlin
Ort
10247 Berlin Friedrichshain (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
vermietet (Investmentobjekt)
Etage
4 von 5
Wohnfläche
68,1 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
199.000 €
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
257,29 €

Objektdaten & Energie

Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
116,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2014-10-31
Energieausweis: gültig bis
2024-10-30

Lage

Im Samariterkiez, etwas abseits der touristischen Pfade, im Herzen von Friedrichshain. Dieser nördlich der Frankfurter Allee gelegene, ruhigere Wohn-Kiez hat viele Qualitäten: Die Nähe zum Volkspark, ein lebendiges, junges, aber doch ruhiges Wohnambiente, die Nähe zum beliebten Quartier rund um den Boxhagener Platz, wo sich dutzende von kleinen Cafés, Bars und Restaurants oder Läden befinden, sowie das Ringcenter und die Frankfurter Allee mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Die Verkehrsanbindungen sind ideal. So erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Samariterstraße (U5) und Frankfurter Allee in kürzester Zeit. Friedrichshain ein ideales Umfeld für eine erfolgreiche und zukunftssichere Investition.