Investitionsgelegenheit im Friedrichshainer Nordkiez
Samariterkiez. Ohne wenn und aber.

verkauft
Immobilienprojekt mit 18 Einheiten ab 41.756 €
Flächen: 38,0 m² - 199,3 m²
Zimmer: 0,0 - 9,0

Projektbeschreibung

Aus einer Fondsauflösung bieten wir Ihnen vermietete Wohnungen verschiedener Größen in einem charmanten Eckhaus aus der Jahrhundertwende an. Das Gebäudeensemble wurde zwischen 1999 und 2000 kernsaniert, ein großer Teil der Dächer wurde ausgebaut und zur Straßenseite mit markanten Gauben versehen. Ein Teil des Seitenflügels wurde abgebaut und damit dem Hof eine weitere Fläche hinzugefügt. Durch die Öffnung des Hofes nach Süden ist die Belichtung exzellent, der Hof ist begrünt und ansprechend gestaltet. Die Sanierungsarbeiten umfassten u.a. die Fassaden, Treppenhäuser, Fenster, die Dachkonstruktion und Dachdeckung, Stränge und die gesamte Hauselektrik sowie der Anschluss an das Fernwärmenetz. Ein weiterer Dachausbau ist geplant. Die Wohnungen wurden ebenso durchsaniert wie das Gemeinschaftseigentum. Neben neuen Bädern, Fenstern und der Elektrik, wurden großzügige Balkone zum Hof aufgestellt. Dielenböden wurden, wo möglich, erhalten, ebenso die alten Türen.

Ausstattung

  • Fondsauflösung
  • Baujahr 1904
  • 1999 bis 2000 kernsaniert
  • Einbauküchen
  • Moderne Bäder
  • Alle Einheiten mit moderner Elektrik
  • Sanierte Stränge und Elektrik
  • verschiedene Wohnungsgrößen
  • teilweise Dachausbauten
  • begrünter Innenhof mit Bänken

Einheiten

Status Exposé-Nr. Etage Zimmer Fläche Preis
verkauft 3615 EG 3,0 79,1 m² n/a zum Exposé
verkauft 3610 EG 9,0 199,3 m² n/a zum Exposé
verkauft 3609 EG 1,0 52,7 m² n/a zum Exposé
verkauft 3608 EG 2,0 38,0 m² n/a zum Exposé
verkauft 3607 EG 1,0 41,8 m² n/a zum Exposé
verkauft 3606 EG 3,0 91,7 m² n/a zum Exposé
verkauft 3620 1 2,0 57,2 m² n/a zum Exposé
verkauft 3617 1 4,0 123,6 m² n/a zum Exposé
verkauft 3614 1 2,0 42,4 m² n/a zum Exposé
verkauft 3680 2 4,0 124,4 m² n/a zum Exposé
verkauft 3611 2 2,0 71,3 m² n/a zum Exposé
verkauft 3623 3 2,0 58,0 m² n/a zum Exposé
verkauft 3622 3 3,0 83,9 m² n/a zum Exposé
verkauft 3618 3 2,0 74,2 m² n/a zum Exposé
verkauft 3613 3 2,0 72,2 m² n/a zum Exposé
verkauft 3612 3 3,0 95,1 m² n/a zum Exposé
verkauft 3624 4 3,0 104,4 m² n/a zum Exposé
verkauft 3625 5 - 80,0 m² n/a zum Exposé

Lage

Friedrichshain ist beliebt und belebt, der Bezirk hat viel Grün und ist sehr zentral. Wir befinden uns im ruhigeren Nordkiez Friedrichshains mit Naherholungsmöglichkeiten direkt am Forckenbeckplatz, im Blankensteinpark oder am Fennpfuhl. Diverse Cafés, Bars und Restaurants finden Sie wenige Minuten entfernt, auch südlich der Frankfurter Allee. Die Frankfurter Allee ist das Geschäftszentrum des Bezirks, gespickt mit vielen kleinen Läden und zwei Shopping Centern. Die U-Bahn Station Samariterstraße (U5) und die S-Bahn Station Storkower Straße (S41/S42) liegen ebenfalls nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt.

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Persönlicher Berater
Peter Guthmann

Peter Guthmann