Steinwurf vom historischen Ortskern Alt-Tegel und Tegeler See
Alt-Tegel. Gut bürgerlich wohnen.

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Immobilienprojekt mit 6 Einheiten ab 117.300 €
Flächen: 48,6 m² - 56,7 m²
Zimmer: 1,0 - 1,0
Bernstorffstraße 8
13507 Berlin

Projektbeschreibung

Nur noch wenige Wohnungen für Kapitalanleger sind in dem denkmalgeschützten Altbau vorhanden. Die ansprechende Stuckfassade gliedert sich in drei Aufgänge, ein verglaster Schmuckgiebel über dem mittleren großen Erker zentriert das Haus und ist ein wunderbarer Blickfang. Die meisten Wohnungen haben Balkone und den typischen Berliner Altbaugrundriss mit Kammern an den Küchen. Die Kastendoppelfenster sind sehr gut erhalten und haben Verzierungen an den Außenrahmen. Die verfügbaren Wohnungen haben zwischen 48 und 56m²und entwickelbare Mieten zwischen 4,68/m² und 5,18/m². Dies ist im Quadratmeterpreis ab EUR 2.400,-/m² berücksichtigt und ergibt auch vor einer zukünftigen Mietanpassung eine Rendite von z.T. 3 % auf die Nettokaltmiete.

Ausstattung

  • Anbindung:
  • U-Bahn U6, Station Borsigwerkeu und Alt-Tegel
  • S-Bahn S25, Station Tegel
  • Diverse Buslininien
  • Bootsanlegestelle Greenwichpromenade

Einheiten

Status Exposé-Nr. Etage Zimmer Fläche Preis
reserviert 5268 EG 1,0 56,7 m² 132.800 € zum Exposé
reserviert 5267 EG 1,0 49,2 m² 118.100 € zum Exposé
reserviert 5265 EG 1,0 48,9 m² 117.300 € zum Exposé
reserviert 5269 1 1,0 49,0 m² 120.200 € zum Exposé
reserviert 5266 1 1,0 48,6 m² 119.400 € zum Exposé
reserviert 5270 3 1,0 49,7 m² 124.900 € zum Exposé

Lage

Diese von uns angebotene Immobilie befindet sich in der Bernstorffstraße, einer ruhigen Seitenstraße zum Geschäftszentrum in der Berliner Straße in Berlin-Tegel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Einkaufszentrum "Hallen am Borsigturm" sind in unmittelbarer Nähe. Das moderne und gut besuchte Einkaufszentrum wurde 1999 in den Borsigwerken, einer ehemaligen Bahnfabrik, eröffnet. Berlin-Tegel ist ein stark nachgefragtes bürgerliches Wohnumfeld. Neben hervorragenden Freizeitmöglichkeiten ist die Verkehrsanbindung an das Berliner Zentrum sehr gut. Die Umgebung ist naturnah, urban und ruhig. Berlin-Tegel ist einer der beliebtesten Orte der Hauptstadt. Der historische Stadtkern von Tegel ist nur einen Steinwurf entfernt und die Tegeler Highlights wie die Tegeler Forst, der Stadtpark und das Schloss sind ebenfalls nicht weit. Fähren nach Wannsee, Potsdam und zur Pfaueninsel warten am nahegelegenen Anlegesteg.

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Persönlicher Berater
Phil Gries

Phil Gries