Klausenerplatz - Das echte Berlin von seiner schönsten Seite

Viele Immobilien beanspruchen Exklusivität für sich und sind doch alle gleich. Wir bieten Ihnen den Kontrapunkt, nach dem Sie gesucht haben. Das revitalisierte, ehemals gewerblich und später als Theaterwerkstatt genutzte Gebäude ist gelebte Geschichte, ohne im Geringsten angestaubt zu sein. Das unverwechselbare Sanierungsobjekt direkt am Klausenerplatz in Charlottenburg wurde zu einem modernen, charakterstarken und anspruchsvollen Lebensraum umfunktioniert. Sie erleben einen Wow-Effekt. Das an sich schon sehr schöne industriearchitektonische Gebäude bleibt in Grundzügen erhalten, wird aber gleichzeitig radikal für individuelle Wohn- und Lebensansprüche und modernes Wohnen umformuliert. Die 8 Eigentümer können sicher sein, nicht im Standard zu bleiben. Im Prinzip finden Sie hier, was es schon bald in dieser Form am Markt nicht mehr geben wird: Klassischer, umfunktionierter und modernen Lebensmodellen angepasster Wohnraum, in einer der besten Lagen Berlins.

Key Facts

  • Wohnungsgrößen zwischen 75 und 255m²
  • Industriecharakter
  • Denkmalschutzobjekt
  • kernsanierter Altbau
  • teilweise Balkone/Terrassen
  • Aufzug teilweise verfügbar
  • bodentiefe Fenster

Lage

Das ist Berlin als Original, nicht als Kopie.

Der Klausenerplatz ist ein fantastischer, klassischer und gleichzeitig unprätentiöser Ort. Nur einen Steinwurf entfernt von einem der herausragenden Berliner Wahrzeichen, dem Schloss Charlottenburg mit seinem wunderschönen Schlossgarten, ist der Klausener Platz wie ein Sittengemälde Berlins, auf dem ein gut erhaltenes Stück Berliner Vergangenheit genauso zu sehen ist, wie die Zukunft unserer Stadt.

Hier ist Berlin erlebbar, mit Teenagern, die aus einem Erich-Kästner-Buch stammen könnten. Charlottenburg ist hier die berühmte „Berliner Schnauze“, aber auf eine sehr nette und unaufdringliche Art, gemischt mit Hinterhof-Idylle, sehr netten Cafés und Restaurants, die es anderswo schon längst nicht mehr gibt, bevölkert mit einer Mischung aus allen Generationen Berlins. Der Klausenerplatz ist keine austauschbare Jedermanns-Lage. Der Klausenerplatz ist mit jedem Stein, mit jeder Pore, Berlin.

Am Dienstag und Freitag können Sie vor der Haustür auf einem kleinen Wochenmarkt Obst, Gemüse, Haushaltswaren und vieles mehr einkaufen.

In der Vorweihnachtszeit findet auf dem Platz vor dem Schloss Charlottenburg einer der schönsten Weihnachtsmärkte Berlins statt.

Verfügbarkeit

Obj.-ID: WE Etage Zimmer Fläche m² NFL m² Balkon / Terrasse Kaufpreis / Status
3875 WE1 EG 2 75,22 37 Terrasse verkauft
3876 WE2 EG 3 148,82 17,9 Terrasse 580.000,00
3877 WE3 1. OG 1 85,25 11,3 - verkauft
3878 WE4 1. OG 3 132 14,8 Balkon verkauft
3879 WE5 2. OG 1 84,9 12,7 - verkauft
3880 WE6 2. OG 3 132 17,6 Balkon verkauft
3881 WE7 3. OG 4 255 21,1 Balkon / Terrasse reserviert

Alle Preise zzgl. Provision. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Guthmann & Guthmann Immobilien GmbH

Grundrisse

Wohnung Nummer 2 ist mit etwa 148 m² Wohnfläche ein absoluter Hit. Auch diese Wohnung hat einen großen Gartenanteil. Sie ist über bodentiefe Fenster-Türen nach Süden hin geöffnet und über fast riesige Fenster nach Norden. Das Zentrum wird durch das große Wohnzimmer mit der zum Hofbereich anschließenden Küche gebildet. Aus den Schlafzimmern blicken Sie in einen unbebaubaren, grünen Hofbereich des Nachbargrundstückes. Die Badezimmer wurden innenliegend angeordnet. Das en-suite geplante Master-Schlafzimmer grenzt an einen Umkleideraum mit Zugang zum Bad. Der beheizte Kellerraum kann z.B. zu Ihrer persönlichen Adega werden. Insgesamt eine echte Ausnahmewohnung. 

Impressionen