Proskauer Straße: Hervorragende Investitionsgelegenheit im Samariterkiez

Kernsaniertes Gebäudeensemble aus einem geschlossenen Immobilienfonds

Gute Rendite, ein hervorragendes Steigerungspotenzial und eine Spitzen-Lage. Das sind drei der wichtigsten Merkmale dieser hervorragenden Berlin Immobilie in der Proskauer Straße in Berlin-Friedrichshain.

In zwei nebeneinander liegenden Wohn- und Geschäftshäusern, errichtet 1901-1903 durch den Architekten Alfons Anker als Mietshaus, bieten wir Ihnen diverse Objekte aus der Auflösung eines geschlossenen Immobilienfonds an.

1999 wurde das Gebäudeensemble kernsaniert. In diesem Zuge wurden im Gemeinschaftseigentum Fassaden, Treppenhäuser, Fenster und Türen, sowie Dach, Stränge saniert und die gesamte Hauselektrik saniert. Die Deckenbereiche zwischen oberstem Geschoss und Dach sind bereits gedämmt.

Die Wohneinheiten wurden in unbewohntem Zustand ebenfalls modernisiert. Neben neuen Bädern, Fenstern, Böden und Elektrik, wurden alle Einheiten mit ansprechenden Küchen ausgestattet.

Fonds-Management und Hausverwaltung haben stets für eine sorgfältige und vorausschauende Instandhaltung gesorgt. Entsprechend befinden sich sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Wohnungen in sehr gutem technischem und optischem Zustand. Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit für eine Investition in sehr gefragter Lage und zu einem ausgesprochen konkurrenzfähigen Preis nicht entgehen.

 

Key Facts

  • Fondsauflösung
  • Baujahr 1902
  • saniert 1999
  • Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in sehr gutem und ausgesprochen gepflegtem Zustand.
  • Zwischendecken Obergeschoss-/Dach gedämmt
  • Sanierte Stränge und Elektrik
  • Alle Einheiten mit moderner Elektrik
  • Moderne Bäder
  • Einbauküchen
  • Wohnungsgrößen zwischen 40m² und 105m²
  • Teilweise Balkone
  • Teilweise französische Balkone
  • Gegensprechanlage
  • Müllraum
  • Begrünter Innenhof mit Bänken
  • Wohnungsgrößen zwischen 40m² und 105m²

Lage

Tolle Lage in Friedrichshain, am Rande des Samariter-Kiezes, in einem der beliebtesten Wohnquartiere Berlins. Sie befinden sich nur ein paar Minuten von Berlin-Mitte und vom Alexanderplatz entfernt. Wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich die Straßenzüge mit vielen Restaurants und kleinen Läden. Für Einkaufsmöglichkeiten ist in der Frankfurter Alle und im Ring-Center bestens gesorgt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Sowohl Tram, S-Bahn als auch die U-Bahn sind schnell zu Fuß erreichbar.


Die Liegenschaft liegt nur rd. 300 m von der Frankfurter Allee mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten und nur rund 10 Autominuten vom Alexanderplatz entfernt.

Verfügbarkeit

TE LAGE Hausnummer Wohnfläche in m² KAUFPREIS Status
1 VH EG Proskauer Str. 24 PAKET    
2 VH/SFL EG Proskauer Str. 24 PAKET    
4 HH EG Proskauer Str. 24 PAKET    
  PAKET Proskauer Str. 24 168,54   verkauft
1 VH EG Proskauer Str. 25 66,13   verkauft
2 VH EG Proskauer Str. 25 95,37   verkauft
Wohnung LAGE Hausnummer Wohnfläche in m² KAUFPREIS Status
WE18 VH 4.OG Proskauer Str. 24 103,9   verkauft
WE3 HH EG Proskauer Str. 24 56,47   verkauft
WE8 HH 1.OG Proskauer Str. 24 56,32   verkauft
WE12 HH 2.OG Proskauer Str. 24 58,16   verkauft
WE3 HH EG Proskauer Str. 25 55,84   verkauft
WE4 HH EG Proskauer Str. 25 53,84   verkauft
WE8 HH 1.OG Proskauer Str. 25 57,33   verkauft
WE11 HH 2.OG Proskauer Str. 25 60,3   verkauft
WE12 HH 2.OG Proskauer Str. 24 59,62   verkauft
WE15 HH 3.OG Proskauer Str. 25 61,52   verkauft
WE16 HH 3.OG Proskauer Str. 25 60,55   verkauft
WE19 HH 4.OG Proskauer Str. 25 61,52   verkauft
Rohlinge LAGE Hausnummer Wohnfläche in m² KAUFPREIS Status
TE 21/22 VH SFL DG Proskauer Str. 24 190   verkauft
TE 21/22 VH SFL DG Proskauer Str. 25 196   verkauft

Alle Preise zzgl. Provision. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Guthmann & Guthmann Immobilien GmbH

Grundrisse

Impressionen