Uhlandstraße 76a: Das neue urbane Statement

Unser Neubauprojekt in der City-West

Urbanes Understatement. Schick, aber kein Schnick-Schnack, mit einer Architektur, die sich nur an einem Maß orientiert: An Ihnen. Das ist unser Projekt in der Uhlandstraße 76 a in Charlottenburg-Wilmersdorf. In ruhiger, zurückgesetzter Hoflage, bauen wir ein Wohnhaus mit 11 Wohnungen für Menschen, die zusammenbringen möchten, was zusammen gehört: Ein urbanes Leben in der Metropole Berlin mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Unser Projekt zeigt: Das geht!

Key Facts

  • Das neue urbane Statement in Berlin
  • 11 Wohnungen
  • Schick, aber kein Schnick-Schnack
  • In ruhiger, zurückgesetzter Lage
  • Zentral und sehr gut angebunden: 5 Minuten Fußweg zu den U-Bahnhöfen Hohenzollernplatz und Blissestraße
  • Alle großen Berliner Universitäten und Arbeitgeber sind sehr gut erreichbar.

Lage

Die Uhlandstraße 76a ist eine ideale, zentrale Lage in Berlin. In etwa 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz und Blissestraße, mit direktem Anschluss an die U-Bahn-Linien U3 und U7 und direkten Verbindungen zur City-West und -Ost. Alle großen Berliner Universitäten und Arbeitgeber sind sehr gut erreichbar. Die Uhlandstraße selbst verläuft von der Hardenbergstraße in Charlottenburg bis zu Berliner Straße in Wilmersdorf und verbindet Sie direkt mit allen Hauptverkehrsachsen Berlins.
Und in wenigen Minuten sind Sie am Kurfürstendamm, in der Tauentzienstraße oder am Zoologischen Garten.

Verfügbarkeit

Wohnung Lage Wohnfläche in m² Kaufpreis in EUR Status
WE 01 EG L 50,9   verkauft
WE 02 EG R 72,1 279.000 frei
WE 03 1. OG L 41   verkauft
WE 04 1. OG R 80,2   verkauft
WE 05 2. OG L 41   verkauft
WE 06 2. OG R 80,2   verkauft
WE 07 3. OG L 41   verkauft
WE 08 3. OG R 80,2   verkauft
WE 09 4. OG 107,5   verkauft
WE 10 5. OG 97,2   verkauft
WE 11 6. OG 83,5   verkauft
Elegante Terrassenwohnungen im Erdgeschoss

Im Erdgeschoss des Wohngebäudes Uhlandstraße 76 a liegen zwei Wohnungen mit ca. 51m² und 72m² Wohnfläche. Die kompakten, stylischen Apartments sind mit zum Gartenbereich leicht abgesenkten Terrassen ausgestattet. Der Durchgang der Wohnungen zu den Terrassen ist niveaugleich, dadurch wirkt der Übergang zwischen Innen und Außen fließend. Insgesamt wirken beide Einheiten durchlässig, freundlich und - mit den fast bodentiefen Fenstern - ausgesprochen elegant. Die Küchen sind im Wohnraum integriert. Geradezu perfekte und ausgesprochen schicke Traumwohnungen!

Der Durchgang von Wohnung 1 zur Terrasse ist niveaugleich. So wird der Übergang zwischen Innen und Außen fließend. Insgesamt ist die Wohnung durchlässig und offen. Der Schlafbereich ist durch eine leichte Wand zum Wohnraum abgegrenzt. Auf Wunsch können wir diesen Bereich gerne mit Türen für Sie versehen. Mit den fast bodentiefen Fenstern wirkt das City-Apartment ausgesprochen elegant. Das Bad ist mit einer bodengleichen und durchgefliesten Dusche ausgestattet. Die Küche ist im Wohnraum integriert. Ein perfektes und ausgesprochen schickes pied-a-terre in Berlin und wirklich eine kleine Traumwohnung!

Die Wohnung 2 liegt der Uhlandstraße zugewandt. Komfort, eine harmonische Dimensionierung und Privatsphäre kennzeichnen diese tolle Einheit. Den Übergang von innen nach außen haben wir fast stufenlos gestaltet, die ruhige Terrasse wurde zum Gartenbereich etwas abgesenkt. Sie fühlen sich mit dem Außenbereich verbunden, gleichzeitig ist der Einblick gehemmt. Die Einheit wirkt mit langen Sichtachsen und einer sachlichen Architektursprache zeitlos und elegant. Das En-Suite Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse ist mit einer klaren räumlichen Trennung zum Wohnbereich abgegrenzt.

Erstes bis drittes Obergeschoss: City-Apartments in Hochform

Im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss bieten wir Ihnen jeweils zwei Wohnungen mit 41m² und 80m² Wohnfläche, bei lichten Raumhöhen von ca. 2,80 m. Die City-Apartments sind modern, haben eine sehr klare und transparente Linie und vermitteln eine luftige Atmosphäre. Alle Wohnungen sind mit fast bodentiefen Fenstern nach zwei Seiten geöffnet. Die Raumaufteilung ist genauso praktisch wie sympathisch. In beiden Wohnungstypen steht Ihnen viel Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnungen 3, 5 und 7 mit jeweils 41m² sind helle, großzügig wirkende, aber kompakte Mini-Lofts mit sehr offenem Charakter und einem etwa 4,60m² großen Balkon. Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Wie in allen Wohnungen haben Sie auch hier die Wahl aus zwei sehr stimmigen Ausstattungslinien, „Metro“ und „Balance“. Neben einem eigenen Kellerraum findet sich auch gut geplanter Stauraum in der Wohnung. So bleibt das Loft immer stylisch. Ausstattung: 2-Zimmer, Holzböden mit Fußbodenheizung, Bad mit bodenebener Dusche, Feinsteinzeug-Fliesen, offene Küche mit 4 Elementen, Waschmaschine im Bad, Balkon

Die Wohnungen 4, 6 und 8 mit jeweils 80m² überzeugen durch elegante Sichtachsen, große Räume und bodentiefe Fenster. Neben einem 9,60m² Balkon, steht in den hellen Apartments ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Das Schlafzimmer bildet mit dem Masterbad eine eigene, private Suite mit Zugang zum Balkon. Auf 36 Quadratmetern eröffnet sich im großen Wohn- und Küchenbereich viel Raum für Ihre Gestaltung. Der Übergang zwischen Wohn- und Essbereich in das angrenzende Zimmer ist über einen Raumteiler organisiert. Ausstattung: 3-Zimmer , En-Suite-Bad mit Badewanne, Gäste-WC, offene Küche mit 5 Elementen, Waschmaschine im Bad, ca. 9,60m² Balkon

4.OG: Family-und-Friends-Programm mit vier Zimmern und riesiger Terrasse

Ab dem vierten Obergeschoß ist das Gebäude gestaffelt. Dadurch entsteht eine Terrasse mit sagenhaften 25 Quadratmetern. Die hier gelegene Wohnung 9 mit 107 m² Wohnfläche ist die ideale Einheit für Familien. Sie wird direkt vom Fahrstuhl angefahren. Konzeptionell teilt sich die Wohnung in einen privaten und einen öffentlichen Bereich auf. Im privaten Teil liegen zwei Schlafzimmer, die sich ein großes Bad mit Badewanne teilen.

Der „öffentliche“ Bereich mit Zugang zur etwa 25m² großen Terrasse besteht aus Wohnzimmer, Küche und einem weiterem Zimmer, das sich hervorragend als Bibliothek, Home-Cinema, Home-Office oder Gästezimmer eignet. Das Gäste-WC mit bodenebener Dusche ist zentral untergebracht. Die Küche ist als halboffene Küche an der Nordseite angeordnet und führt auf die Terrasse. Der Wohnbereich ist groß, offen und hell. Natürlich haben Sie auch von hier Zugang zur Terrasse. Ausstattung: 4 Zimmer, 107m², Küche mit Platz für 7 Elemente (Erweiterung möglich), kleine Laundry in Wandnische, Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer erweiterbar zu großem offenen Wohnraum, zwei große Schlafzimmer vom Wohnbereich abgetrennt und in Badezimmernähe, Gäste WC mit bodenebener Dusche

5. OG: 4-Zimmer, funktionelles Design, tolles Ambiente

Im 5. Obergeschoss unseres Neubauprojektes in der Uhlandstraße 76 a bieten wir Ihnen eine 4-Zimmerwohnung mit direktem Zugang vom Aufzug. Sie entscheiden über die Konfiguration Ihrer Wohnung, die strukturellen Spielraum lässt. Wohnzimmer und Esszimmer können miteinander getauscht werden. Der Balkonzugang liegt im Wohnzimmer. In unserer Planung ist die Küche offen an der Nordseite angeordnet. Außerdem bieten wir Ihnen an, die Wohnung mit der darüber liegenden Penthouse-Einheit zu verbinden. Bitte sprechen Sie uns in diesem Fall für eine individuelle Beratung und Planung an.

Ausstattung: 4–Zimmer, Bad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, Fußbodenheizung und Holzböden, Küche mit 5 Elementen (Erweiterung möglich), Waschmaschine im Badezimmer, Arbeitszimmer erweiterbar zu großem offenen Wohnraum, zwei große Schlafzimmer vom Wohnbereich abgetrennt und in Badezimmernähe

City-Penthouse-Loft mit 46 Quadratmeter Terrasse

Wohnung 11, das Penthouse-Apartment unseres Neubauprojektes, ist ein Diamant. Das nach drei Seiten mit einer umlaufenden Terrasse geöffnete Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 79 m². Die Erschließung der Wohnung durch den direkt anfahrenden Aufzug ist purer Luxus. Egal wo Sie sich in dieser Wohnung aufhalten, überall ist der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fließend. Die Architekten haben zwei gleichberechtigte Aufenthaltsräume geschaffen, die voneinander abgetrennt werden können. Die Küche kann optional zu einer Seite geschlossen werden. Die Wohnung bietet viel integrierten Stauraum und wird freigehalten vom täglichen Balast. Cooler kann man kaum wohnen. Wenn Sie mehr Platz brauchen, legen wir die Einheit gerne für Sie mit der darunter liegenden Wohnung zusammen. Ausstattung: 2,5-Zimmer, 79m² Wohnfläche, Bad mit Dusche, Küche mit 5 Elementen, Schlafzimmer vom Wohnbereich abgetrennt und in Badezimmernähe, ausreichend Schrankmöglichkeiten

Grundrisse

Impressionen

Status