Zinshäuser in Berlin und Potsdam. Warum mit weniger zufrieden geben.

Die Experten für Miethäuser in Berlin und Potsdam. Seit 2006. Beste Ergebnisse. Top-Referenzen.

Top Service, bestmögliche Ergebnisse und eine perfekte Abwicklung durch einen der professionellsten Immobilienmakler in Berlin.

Kontakt Marktbericht

Maximaler Verkaufspreis

Der Verkauf ist Ihr letztes Engagement in Ihr Zinshaus. Deswegen kann es auch nur einen richtigen Preis für Ihre Liegenschaft geben. Den höchsten am Markt erzielbaren Wert! Das ist unser Ziel.

Verborgene Werte heben

Mit uns lassen sich auch die verborgenen Werte Ihres Berliner Mietshauses erkennen und heben. Unsere Potenzialanalyse nützt Ihnen als Verkäufer ebenso, wie dem Käufer und künftigen Eigentümer.

Erfahrung und Reputation

Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem hervorragenden Ruf. Seit nun mehr 10 Jahren arbeiten wir erfolgreich auf dem Berliner Immobilienmarkt. Ein Blick auf unsere Referenzen lohnt.

Ganzheitliche Analyse
Potenziale erkennen. Werte heben.

Der Wert Ihres Zinshauses bemisst sich an mehr als am Vergleichswert von Marktbegleitern. Um optimale Ergebnisse für Sie zu erzielen, sollten immer auch die Interessen der Käufer Teil der Betrachtung sein. Auch deswegen ist eine Verkaufsstrategie nur dann gut, wenn sie gleichzeitig auch eine Strategie für das Haus ist. Dazu gehören genauso Potenziale, die sichtbar gemacht und Maßnahmen, die rasch umgesetzt werden können. Andere Aspekte betreffen Umfeld und Menschen in Ihrem Quartier. Wir analysieren die Demographie und das Umfeld Ihres Berliner Mietshauses und zeichnen ein Bild, wie sich die Lage entwickeln wird, woher künftige Mieter kommen werden, wie sich das soziale Gefüge zusammensetzt und entwickelt. Damit geben wir Ihnen starke Argumente im Verkauf an die Hand und dem Käufer die Gewissheit, das Richtige zu tun.

Viel mehr als nur ein Exposé
Die richtige Präsentation

Sehr oft kommen unsere Käufer aus dem Ausland und sind nicht mit den Lagen in Berlin vertraut. Gerade in diesen Fällen ist es wichtig, das Umfeld und die Nachbarschaft zu kennen und zu verstehen. Durch die Visualisierung von Wanderungsströmen und Bevölkerungszusammensetzung präsentieren wir nicht nur Ihr Mietshaus, sondern auch den Bezirk und das Quartier. Unser Team arbeitet akribisch das vorhandene Zahlenmaterial auf und ergänzt Lücken. Alle Informationen können wir auf Englisch, Italienisch, Spanisch und Portugiesisch aufbereiten. Wir gehen immer mit höchster Diskretion vor. Auch mit den Mietern pflegen wir ein offenes, aber diskretes Verhältnis. Unsere Erfahrung in der Kommunikation mit den Behörden vereinfacht vieles.

Ein Haus, viele Optionen
Ertragsoptimierung von Zinshäusern

Sie haben jahrelang in Ihren Immobilienbesitz investiert. Tilgung und Zinsen für Darlehen, Kosten für die laufende Instandhaltung, Verwaltung, neue Energiestandards, substanzielle Verbesserungen und Renovierungen. All das war verbunden mit dem Einsatz von Geld, Zeit und Arbeit. Im Verkauf bietet sich die letzte Gelegenheit der Ertragsoptimierung. Oft kann die Aufteilung in Wohneigentum mit anschließendem Verkauf eine wirtschaftlich attraktive Lösung sein, z.B. dann, wenn innerhalb einer Eigentümergruppe kein Verkaufskonsens besteht.

Hohe Preise, niedrige Zinsen und eine boomende Hauptstadt
Die Frage nach dem Zeitpunkt

Zinshäuser in Berlin stehen nach wie vor im Fokus von Anlegern. Ist also der Zeitpunkt für einen Verkauf gekommen oder lohnt es sich abzuwarten? Unsere Analysen, Informationen und Strategien sind die beste Grundlage für Ihre Weichenstellung. Aber auch wenn der Verkauf noch kein Thema bei Ihnen ist, oder gerade erst zu einem wird. Es ist immer gut zu wissen, wo Ihre Berlin-Immobilie steht und wie sich der Marktwert entwickelt. Wir können Ihnen auch dabei helfen, Maßnahmenpläne für eine Wertentwicklung mit späteren Verkauf zu erstellen und umzusetzen.

Ihr Zinshaus in Berlin und Potsdam.
Geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden.

Die letzte Chance für die Optimierung der Wertschöpfung. Lassen Sie sich durch uns beraten.

Kundenstimmen

Unser größtes Kapital sind zufriedende Kunden. Sie finden hier eine kleine Auswahl an Feedbacks.
Auch Ihre Meinung ist uns wichtig! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Kundenstimmen lesen

Who seriously wants to deal with real estate in Berlin should really consider Guthmann Estate.

Lars B., FFM

It was a pleasure working with Phil.

Mr. Werner W., Südafrika

We are very gratefull to them and would definitely recommend them to anybody dealing with real estate in Berlin

GBR KlausenerPlatz Gherardo Barbini

Thank you, Peter. Our "desaster" building in Neukolln was sold! After many disappointments Gutman team sold it superb.

Dafna R., Raanana

Frau Guthmann hat Wort gehalten. Unser MFH in Berlin Mitte wurde durch Guthmann Immobilien viel besser verkauft, als von größeren Firmen versprochen.

Hermann v. Br., Hamburg

Peter and Almut were most professional and proactive in achieving a timely and "best price" for our recent Berlin real estate sale.

Edward G. David, New York, January 11, 2017